Rénovation & réhabilitation
MP Rénovation Construction maîtrise la plupart des techniques de réhabilitation en maçonnerie notamment :
- le percement et l’ouverture de façade et de murs intérieurs
- la dépose et et la création de plancher et dallage
- la maçonnerie de pierre et le placage
- la reprise en sous-oeuvre
- la réalisation de murs de soutènement
- la réparation technique de parties de béton dégradées
- la réalisation d’enduits et de joints traditionnels, le rejointoiement au mortier de chaux et sable
- la reconstruction de maçonnerie pierre ou mur de clôture
- les travaux de travaux de drainage sur bâti ancien et travaux d’étanchéité en soubassement
Découvrez comment fonctionnent ces techniques et quels sont les avantages et les bénéfices de chacune.
Percements, ouvertures de façade, murs intérieurs
Un projet de percements, d’ouvertures en façade ou de murs intérieurs peut impliquer diverses actions, allant de la création de fenêtres et de portes à la réalisation de passages pour des équipements tels que les conduits de ventilation.
Ce type de projet se déroule généralement de la façon suivante :
Analyse et conception
Une phase d’évaluation des besoins est nécessaire notamment en termes de lumière naturelle, de ventilation, d’accessibilité, etc. Il faut également bien évaluer la conception des ouvertures en tenant compte des contraintes structurelles.
Permis et autorisations
Ce type d’action peut demander l’obtention d’autorisations nécessaires auprès des autorités locales.
Préparation du site
Une fois les autorisations accordées, le chantier peut être déployé notamment avec la mise en place des mesures de sécurité et préparation des zones à percer.
Travaux de percement
Pour réaliser cette tâche, des carotteuses ou scies peuvent être utilisées . Et puisque ce type d’action agit sur la construction, il est souvent nécessaire de la renforcer structurellement pour maintenir son intégrité avec des étais de façon temporaire ou des IPN à plus long terme.
Installation des ouvertures
Après le menuisier peut poser les fenêtres, les portes, ou les autres éléments prévus.
Avantages et bénéfices de ce type d’intervention
Lumière naturelle
Une ouverture de façade ou de mur peut avoir pour objectif l’amélioration de l’éclairage naturel à l’intérieur du bâtiment, réduisant ainsi la dépendance à l’éclairage artificiel et une meilleure captation de la chaleur notamment dans le cadre de la création d’une maison passive.
Ventilation
Cette opération peut également avoir pour objectif une augmentation de la circulation d’air, favorisant une meilleure qualité de l’air intérieur.
Espaces plus ouverts
Elle peut encore participer à la création d’une sensation d’espace en ouvrant des passages entre les pièces. Ainsi elle donne la possibilité d’adapter l’espace intérieur en fonction des besoins contemporains, pièce plus grande, cuisine et séjour intégrés…
Ajout de valeur
Dans tous les cas, l’ajout d’ouvertures bien conçues contribue généralement à augmenter la valeur esthétique et financière d’une propriété.
Conformité aux normes
En outre, dans certains cas, la création d’ouvertures peut être nécessaire pour se conformer aux normes de sécurité et de réglementation en vigueur notamment pour des gîtes et chambres d’hôtes.
Exemple de percements, ouvertures de façade, ou murs intérieurs par MP Rénovation Construction
Dépose et création de plancher ou dallage béton
Un projet de dépose et création de plancher ou dallage en béton implique généralement plusieurs étapes notamment :
Évaluation initiale
L’évaluation de l’état actuel du plancher ou du dallage en béton et notamment l’identification des raisons de la dépose : détérioration, non-conformité, rénovation, etc pour éviter les mêmes problématiques à long termes.
Dépose du revêtement existant
Le retrait du béton existant s’effectue à l’aide d’outils appropriés, tels que des marteaux-piqueurs, masses, marteaux ou des scies à béton.
Préparation du sous-sol
Le sol est ensuite préparé pour accueillir le nouveau plancher ou dallage en béton, ce qui peut inclure la correction de la pente, l’ajout de matériaux de nivellement, etc.
Coffrage (si nécessaire)
En fonction du chantier, il peut être nécessaire d’installer des coffrages en bois ou en métal pour définir la forme du nouveau plancher.
Armature
Généralement, on installe également une armature en acier pour renforcer la structure du béton pour que le béton soit solide dans le temps.
Coulage du béton
Le béton liquide est ensuite verser dans le coffrage.
Lissage et finition
Les maçons utilisent ensuite un outil dit hélicoptère ou des lisseuses pour obtenir une surface lisse et plane.
Durcissement et cure
Enfin le béton acquiert sa résistance maximale après une période de durcissement et les équipes peuvent alors appliquer des méthodes de cure pour éviter la déshydratation prématurée.
Inspection et contrôle qualité
Vient alors pour finir, la vérification de la conformité aux normes de construction et aux spécifications du projet.
Avantages et bénéfices de ce type d’intervention :
Durabilité
Le béton est un matériau durable, capable de résister à des charges importantes et de durer dans le temps. C’est notamment pour ça qu’il est apprécié en surface commerciale.
Résistance
Les planchers en béton offrent une excellente résistance aux contraintes mécaniques, y compris la compression. Il est donc adapté à beaucoup de situation.
Entretien facile
Le béton est facile à entretenir, nécessitant souvent un simple nettoyage régulier.
Adaptabilité
Le béton peut être utilisé pour divers types de planchers, des surfaces lisses aux finitions décoratives ce qui en fait également un matériau design.
Stabilité thermique
Le béton a une excellente stabilité thermique, ce qui le rend adapté aux systèmes de chauffage par le sol.
Économies d’énergie
La masse thermique du béton peut contribuer à la régulation de la température intérieure, favorisant ainsi des économies d’énergie.
Résistance au feu
Le béton offre une résistance au feu, améliorant la sécurité structurelle.
Exemple de réalisation d’une terrasse
Reconstruction de maçonnerie en pierre, muret, etc
La reconstruction de maçonnerie de pierre ou d’un muret de clôture implique la réhabilitation d’au moins une structure en utilisant des pierres comme matériau de base. Ce processus peut être nécessaire en raison de l’usure, des dommages, ou de la nécessité de moderniser ou améliorer la structure existante.
Voici comment se déroule généralement la reconstruction de maçonnerie de pierre notamment des murets de clôture.
Évaluation initiale
Inspection détaillée pour évaluer l’état de la maçonnerie existante, identifier les problèmes structurels, et déterminer la nécessité d’une reconstruction.
Démolition
Démontage soigneux de la maçonnerie existante en retirant les pierres de manière ordonnée tout en préservant celles qui peuvent être réutilisées et la structure tenante.
Préparation du site
Nettoyage du site de construction en éliminant les débris et en préparant la surface pour la reconstruction.
Fondation
Si nécessaire, construction ou réparation de la fondation sur laquelle reposera la maçonnerie de pierre.
Sélection des pierres
Sélection des pierres appropriées pour la reconstruction, en tenant compte du style, de la taille et de la couleur.
Pose des pierres
Placement des pierres selon le plan préalablement établi, en utilisant du mortier pour les fixer en place.
Jointoiement
Application de mortier dans les espaces entre les pierres pour renforcer la structure et améliorer l’esthétique.
Finitions
Lissage des surfaces, ajustement des pierres au besoin, et création de détails esthétiques.
Nettoyage
Élimination des excès de mortier et nettoyage des surfaces pour révéler la maçonnerie restaurée.
Scellement (si nécessaire)
Application d’un scellant pour protéger la maçonnerie des intempéries et améliorer la durabilité.
Avantages et bénéfices
Restauration de l’intégrité structurelle
La reconstruction permet de restaurer la solidité et la stabilité de la maçonnerie, assurant ainsi sa durabilité à long terme.
Préservation du caractère esthétique
La reconstruction permet de préserver ou de restaurer l’aspect esthétique d’origine de la maçonnerie de pierre pour redonner de l’authenticité
Personnalisation
Possibilité d’ajuster le design ou d’ajouter des détails personnalisés pendant la reconstruction.
Durabilité accrue
Utilisation de matériaux modernes et de techniques de construction actuelles pour améliorer la durabilité de la maçonnerie.
Réparation des dommages
La reconstruction permet de remédier aux dommages structurels, tels que les fissures, les affaissements, ou les déplacements.
Amélioration de la résistance aux intempéries
Application de scellant pour améliorer la résistance aux intempéries et prolonger la durée de vie de la maçonnerie.
Personnalisation des matériaux
Choix de pierres de différentes textures et couleurs pour personnaliser l’apparence de la maçonnerie.
Placage pierre
Le placage de pierre, également connu sous le nom de revêtement de pierre, consiste à appliquer des fines couches de pierre naturelle ou de parement en pierre sur une surface existante, souvent un mur extérieur en béton, typiquement une extension que l’on souhaite fondre dans un paysage de construction en pierre.
Ce processus peut être réalisé pour des raisons esthétiques ou fonctionnelles et se déroule généralement de la façon suivante :
Préparation de la surface
Il comprend un nettoyage et préparation de la surface à revêtir pour assurer une adhérence optimale.
Installation de la sous-structure
Il convient ensuite de réaliser la pose de l’installation d’une sous-structure, qui peut inclure des panneaux de support ou une couche de base, pour soutenir le placage de pierre.
Application du mortier-colle
Du mortier-colle spécifique est après appliqué sur la surface préparée.
Pose des pierres
La méthode consiste à placer soigneusement les pierres sur le mortier-colle, en suivant un motif préalablement déterminé.
Jointoiement
Il convient par la suite de remplir les espaces entre les pierres avec du mortier pour assurer la stabilité et l’esthétique.
Nettoyage des excès
Les résidus de mortier sont ensuite éliminer avant que le mortier ne sèche complètement.
Finitions
L’étape finale vise à réaliser les finitions supplémentaires, comme le lissage des joints et l’application de scellant pour protéger la surface.
Cette méthode présente de nombreux avantages et bénéfices comme :
Aspect esthétique
Le placage de pierre offre une apparence naturelle et authentique, ajoutant de la beauté et de l’élégance à une surface.
Variété de styles
Disponibilité de divers types de pierres, de couleurs et de motifs pour répondre à différents styles architecturaux.
Isolation thermique
Amélioration de l’isolation thermique de la structure, selon le type de pierre utilisé.
Polyvalence
Applicabilité à une gamme de surfaces, des murs extérieurs aux cheminées et aux murs intérieurs.
Rénovation rapide
Possibilité de transformer rapidement l’apparence d’une structure sans effectuer de travaux majeurs.
Résistance aux intempéries
La pierre naturelle résiste bien aux intempéries, offrant une protection supplémentaire à la structure.
Durabilité
Les matériaux de placage de pierre sont durables et résistent à l’usure.
Facilité d’entretien
L’entretien est généralement simple, nécessitant un nettoyage régulier pour préserver l’aspect d’origine.
Augmentation de la valeur immobilière
Le placage de pierre peut augmenter la valeur d’une propriété en améliorant son attrait visuel.
Application intérieure et extérieure
Le placage de pierre peut être utilisé aussi bien pour des projets intérieurs qu’extérieurs, offrant une cohérence esthétique.
Exemple de placage pierre par Mp Construction Rénovation
Reprise en sous-œuvre
La reprise en sous-œuvre est un processus de renforcement ou de réparation des fondations d’une structure existante. Elle est généralement nécessaire lorsque les fondations d’un bâtiment montrent des signes de faiblesse, de déformation, ou lorsque des modifications structurelles importantes sont planifiées Elle suit en général les étapes suivantes :
Évaluation structurelle
Inspection approfondie de l’état des fondations pour déterminer la nature des problèmes.
Planification et conception
Élaboration d’un plan de reprise en sous-œuvre en fonction des résultats de l’évaluation. Conception des solutions de renforcement ou de réparation.
Excavation
Creusement autour des fondations existantes pour permettre l’accès aux zones nécessitant une intervention.
Soutènement temporaire
Mise en place de soutènements temporaires pour assurer la stabilité de la structure pendant les travaux
Intervention sur les fondations
Renforcement des fondations existantes par des méthodes telles que l’injection de coulis, l’ajout de micropieux, la pose de pieux, ou d’autres techniques adaptées aux besoins spécifiques.
Remontage
Rehaussement de la structure pour compenser le tassement éventuel après les travaux sur les fondations.
Reprise des charges
Transfert progressif des charges de la structure aux nouvelles fondations renforcées.
Finitions et restauration
Réalisation des finitions nécessaires et restauration des zones excavées.
Avantages et bénéfices
Stabilité structurelle
La reprise en sous-œuvre vise à renforcer les fondations existantes, assurant ainsi la stabilité de la structure.
Prévention des dommages futurs
En traitant les problèmes de fondations, on prévient d’autres dommages structurels potentiels.
Adaptation aux modifications structurelles
Permet la réalisation de modifications structurelles ou d’ajouts à la structure existante.
Augmentation de la capacité portante
Renforcement des fondations pour augmenter la capacité portante de la structure.
Réparation des dommages existants
Correction des dommages existants causés par des mouvements du sol, des tassements différentiels, ou d’autres problèmes de fondations.
Durabilité accrue
Les interventions de reprise en sous-œuvre sont conçues pour améliorer la durabilité à long terme de la structure.
Sauvetage de structures historiques
Permet la préservation de structures historiques en traitant les problèmes de fondations.
Maintien de la valeur immobilière
Les travaux de reprise en sous-œuvre peuvent maintenir ou augmenter la valeur d’une propriété.
Prise en compte des normes actuelles
Les interventions permettent d’adapter la structure aux normes actuelles de construction et de sécurité.
Solutions sur mesure
Les solutions de reprise en sous-œuvre peuvent être adaptées aux besoins spécifiques de chaque projet.
Exemple de reprise en sous oeuvre par MP Rénovation Construction
Réparation technique de parties en béton dégradées
La réparation technique de parties en béton dégradées sur un bâtiment, également connue sous le nom de réparation du béton, est un processus visant à restaurer l’intégrité structurelle et l’esthétique des éléments en béton qui ont subi des dommages ou une détérioration. Cela comprend généralement :
Évaluation initiale
Autrement dit l’inspection détaillée pour évaluer l’étendue des dommages et déterminer les causes sous-jacentes afin de pouvoir traiter le problème en profondeur.
Préparation de la surface
Avec l’élimination des matériaux dégradés ou détériorés, souvent à l’aide d’outils tels que des marteaux-piqueurs, des meuleuses, ou des jets d’eau à haute pression.
Un nettoyage de la surface
Pour éliminer la saleté, les contaminants et tout résidu non adhérent.
Réparation des armatures
Si les armatures en acier sont endommagées, elles peuvent nécessiter une réparation ou un remplacement. Cela peut inclure le dégagement de la corrosion et l’application de produits anticorrosion.
Application de mortier de réparation
Application de mortier de réparation spécifique pour restaurer la surface du béton. Ce mortier peut contenir des adjuvants pour améliorer l’adhérence et la durabilité.
Finition
Lissage et modelage du mortier de réparation pour correspondre à la forme et à la texture d’origine.
Protection de la surface
Application de revêtements protecteurs, scellants ou revêtements de surface pour améliorer la résistance aux intempéries et à d’autres agressions environnementales.
Avantages et bénéfices
Restauration de l’intégrité structurelle
La réparation technique du béton permet de restaurer la résistance structurelle des éléments endommagés.
Prévention de la propagation des dommages – Extension de la durée de vie
En traitant rapidement les zones dégradées, on prévient la propagation des dommages à d’autres parties de la structure.
Économies financières
La réparation préventive est souvent plus économique à long terme que le remplacement complet de structures dégradées.
Amélioration de l’esthétique
Restauration de l’aspect esthétique des éléments en béton, ce qui est important pour l’image globale du bâtiment.
Minimisation des interruptions
Les travaux de réparation peuvent souvent être effectués sans interrompre significativement les activités normales dans le bâtiment.
Préservation du patrimoine
Dans le cas de bâtiments historiques, la réparation technique permet de préserver le patrimoine architectural.
Amélioration de la résistance aux intempéries
L’application de revêtements protecteurs améliore la résistance aux intempéries, aux UV et à d’autres agressions environnementales.
Réduction de l’impact environnemental
La réparation technique du béton peut être plus respectueuse de l’environnement que le remplacement complet en réduisant la quantité de déchets générés.
Exemple de réparation technique de parties en béton dégradées sur bâtiment
Pose d'enduit et de joints traditionnels
La pose d’enduit et de joints traditionnels est une étape cruciale dans la finition de diverses surfaces, que ce soit sur des murs intérieurs, des façades extérieures, ou d’autres éléments architecturaux qui pour être réussie doit sur le processus suivant :
Pour l’enduit
Préparation de la surface
Nettoyage de la surface pour éliminer la saleté, la poussière et toute autre substance qui pourrait affecter l’adhérence de l’enduit. Puis, réparation des éventuelles imperfections ou fissures dans la surface.
Application de l’enduit de base
Application d’une couche initiale d’enduit de base, souvent appelée gobetis. Cette couche a pour but d’améliorer l’adhérence entre le support et les couches d’enduit suivantes.
Pose du treillis (si nécessaire)
Dans certains cas, surtout sur des surfaces sujettes aux fissures, un treillis en fibre de verre peut être appliqué dans la première couche d’enduit pour renforcer la structure.
Application de l’enduit de finition
Application de la couche d’enduit de finition, aussi appelée enduit de parement, qui détermine l’aspect final de la surface.
Finition et lissage
Lissage de la surface avec une taloche ou un platoir pour obtenir la texture souhaitée.
Possibilité d’ajouter des motifs ou des textures spécifiques selon le design prévu.
Pour la pose de joints traditionnels
Préparation des joints
Nettoyage des joints entre les éléments de construction, tels que les briques ou les plaques de plâtre, pour éliminer la poussière et les débris.
Application du mélange de joint
Préparation d’un mélange de joint, souvent à base de plâtre ou de composés de jointoiement et application du mélange dans les joints avec une spatule ou une truelle.
Lissage des joints
Lissage des joints pour assurer une transition homogène entre les éléments de construction. Élimination de tout excès de mélange de joint pour obtenir une surface lisse.
Séchage
Attente du temps de séchage nécessaire pour permettre au mélange de joint de durcir.
Finition
Éventuelle finition supplémentaire, comme le ponçage léger, pour obtenir une surface parfaitement lisse.
Avantages et bénéfices
Aspect esthétique
La pose d’enduit traditionnel permet d’obtenir une surface lisse et esthétiquement agréable.
Protection de la surface
L’enduit peut protéger la surface contre les intempéries, les UV et d’autres agressions extérieures.
Amélioration de l’isolation thermique
Certains enduits peuvent avoir des propriétés isolantes, contribuant ainsi à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Réparation des imperfections
L’enduit peut être utilisé pour masquer ou réparer des imperfections dans la surface d’origine.
Adaptabilité aux designs variés
La pose d’enduit traditionnel permet une grande variété de finitions, de textures et de motifs, s’adaptant ainsi à différents styles architecturaux.
Protection contre les fissures
L’utilisation de treillis ou de techniques spécifiques dans la pose d’enduit peut contribuer à prévenir les fissures.
Uniformité de la surface
La pose de joints traditionnels assure une transition uniforme entre les éléments de construction, offrant un aspect fini.
Durabilité
Les matériaux utilisés dans la pose d’enduit et de joints traditionnels sont souvent durables et résistants.
Exemple de pose d’enduits et de joints traditionnels
Rejointoiement au mortier de sable et chaux
Le rejointoiement au mortier de sable et de chaux est un processus qui vise à remplacer ou réparer les joints entre les briques ou les pierres d’un mur en utilisant un mélange spécifique de mortier à base de sable et de chaux. Ce type de rejointoiement est souvent utilisé dans la rénovation de bâtiments anciens pour préserver l’authenticité et les caractéristiques originales des matériaux. Il se déroule généralement de la façon suivante :
Préparation de la surface
Nettoyage approfondi des joints existants en retirant les anciens mortiers, la saleté, et tout matériau non adhérent.
Analyse des joints existants
Évaluation des caractéristiques des joints existants pour déterminer la composition appropriée du nouveau mortier.
Préparation du mortier
Mélange du mortier en utilisant du sable, de la chaux et de l’eau dans des proportions appropriées. La chaux utilisée peut être de la chaux hydraulique ou aérienne, en fonction des besoins spécifiques du projet.
Application du mortier
Application du mortier dans les joints à l’aide d’une truelle ou d’une seringue à mortier pour s’assurer que les joints sont complètement remplis.
Façonnage des joints
Façonnage des joints pour correspondre au style d’origine en utilisant des outils appropriés tels que des ferrets ou des baguettes.
Nettoyage de l’excès de mortier
Nettoyage immédiat de l’excès de mortier sur la surface des briques ou des pierres avant qu’il ne sèche complètement.
Cure du mortier
Application de méthodes de cure pour permettre au mortier de durcir correctement sans se dessécher prématurément.
Avantages et bénéfices
Conservation du patrimoine
Le rejointoiement au mortier de sable et de chaux est souvent utilisé dans la restauration de bâtiments anciens pour préserver l’authenticité et le caractère d’origine.
Flexibilité
Le mortier de chaux est plus flexible que certains mortiers modernes, ce qui peut aider à absorber les mouvements structurels sans fissurer.
Perméabilité à la vapeur d’eau
La chaux permet au mur de “respirer”, favorisant la perméabilité à la vapeur d’eau et réduisant le risque de problèmes d’humidité.
Adaptabilité aux variations de température
La flexibilité du mortier de chaux le rend bien adapté aux zones soumises à des variations de température importantes.
Aspect esthétique
Le rejointoiement au mortier de sable et de chaux offre un aspect esthétique naturel et s’intègre bien avec les matériaux de construction d’origine.
Réduction des risques de dégradation des matériaux
La chaux a des propriétés antibactériennes qui peuvent contribuer à réduire les risques de dégradation des matériaux.
Durabilité
Un rejointoiement bien réalisé au mortier de sable et de chaux peut être durable et résister à l’épreuve du temps.
Réduction des fissures
La flexibilité de la chaux peut aider à réduire le risque de fissures dans les joints, surtout dans des structures soumises à des mouvements.
Exemple de rejointoiement au mortier de sable et chaux par MP Rénovation Construction
Exemple de reconstruction d’un muret de clôture par Mp Construction Rénovation
Travaux de drainage sur bâti ancien
Une opération de drainage sur un bâtiment ancien vise à gérer efficacement les eaux de pluie et les eaux souterraines pour prévenir les problèmes d’humidité, de moisissures et de dégradation structurelle. Voici comment elle se déroule généralement.
Évaluation initiale
Inspection détaillée pour évaluer l’état actuel du drainage et identifier les problèmes potentiels liés à l’humidité.
Conception du système de drainage
Élaboration d’un plan de drainage adapté aux besoins spécifiques du bâtiment, en tenant compte des caractéristiques du sol et des sources potentielles d’humidité.
Excavation
Excavation autour du périmètre du bâtiment pour permettre l’installation du système de drainage.
Installation des drains
Pose de drains, tels que des drains français, des drains de surface, ou des drains enterrés, pour évacuer l’eau loin du bâtiment.
Installation de membranes d’étanchéité
Application de membranes d’étanchéité sur les fondations pour empêcher l’infiltration d’eau.
Remblaiement
Remblaiement de l’excavation avec des matériaux appropriés.
Connexion au réseau de drainage
Connexion des drains au réseau de drainage existant ou à un système de gestion des eaux pluviales.
Test du système
Test du système de drainage pour s’assurer de son bon fonctionnement.
Finitions
Restauration des zones excavées et réparation des revêtements de sol ou des structures endommagés pendant le processus.
Avantages et bénéfices
Prévention des problèmes d’humidité
L’opération de drainage prévient l’accumulation d’eau autour du bâtiment, réduisant ainsi les risques de moisissures, de pourriture du bois et d’autres problèmes liés à l’humidité.
Protection des fondations
Un drainage efficace protège les fondations du bâtiment contre les effets néfastes de l’eau stagnante et des fluctuations du niveau de la nappe phréatique.
Stabilité structurelle
La gestion appropriée des eaux souterraines contribue à maintenir la stabilité structurelle du bâtiment au fil du temps.
Amélioration de la qualité de l’air intérieur
La prévention des problèmes d’humidité contribue à maintenir une meilleure qualité de l’air intérieur, en évitant la croissance de moisissures et de bactéries.
Protection des matériaux
Réduit le risque de détérioration des matériaux de construction dus à l’humidité, à la corrosion ou à d’autres effets liés à l’eau.
Augmentation de la durée de vie de la structure
En minimisant les dommages causés par l’eau, l’opération de drainage peut prolonger la durée de vie utile du bâtiment.
Protection contre l’érosion des sols
Empêche l’érosion des sols autour du bâtiment, ce qui peut affecter la stabilité des fondations.
Réduction des risques d’inondations
Un bon système de drainage contribue à réduire les risques d’inondations et de dégâts causés par les fortes pluies.
Préservation du patrimoine
Dans le cas de bâtiments anciens, l’opération de drainage contribue à préserver le patrimoine en évitant les dommages structurels et esthétiques liés à l’humidité.
Économies à long terme
En évitant les coûts de réparation liés aux dégâts d’eau, l’opération de drainage peut générer des économies financières à long terme.
Travaux d’étanchéité en soubassement
Les travaux d’étanchéité en soubassement visent à protéger les parties inférieures d’une structure, souvent les fondations ou les murs enterrés, contre les infiltrations d’eau. Ces travaux sont essentiels pour prévenir les problèmes d’humidité, de moisissures et de dégradation structurelle.
Voici comment ils se déroulent :
Évaluation initiale
Inspection détaillée pour évaluer l’état actuel de l’étanchéité, identifier les sources potentielles d’infiltration d’eau, et déterminer les solutions adaptées.
Préparation de la surface
Nettoyage de la surface à traiter, élimination des débris, des résidus et des matériaux non adhérents.
Réparations préliminaires
Réparation des fissures existantes dans les murs ou les fondations à l’aide de matériaux appropriés.
Application d’un revêtement d’étanchéité
Application d’un revêtement d’étanchéité, souvent sous forme de membranes bitumineuses, de produits d’étanchéité liquides, ou de revêtements spéciaux, sur les surfaces à protéger.
Pose de géotextile (si nécessaire)
Installation d’une couche de géotextile pour renforcer la protection contre les racines, les petits objets pointus, ou pour faciliter la liaison avec d’autres couches d’étanchéité.
Pose de drain français (si nécessaire)
Installation d’un drain français à la base du mur pour évacuer l’eau vers un système de drainage approprié.
Backfilling
Remblaiement de l’espace excavé avec des matériaux adaptés, en prenant soin de compacter correctement pour éviter tout affaissement futur.
Protection mécanique
Installation d’une protection mécanique, telle que des panneaux de protection, pour protéger la membrane d’étanchéité contre les dommages mécaniques.
Finitions
Finition des surfaces, réparation des zones affectées, et restauration des éléments de paysage si nécessaire.
Avantages et bénéfices
Prévention des infiltrations d’eau
Les travaux d’étanchéité en soubassement empêchent l’infiltration d’eau dans les fondations ou les murs enterrés, contribuant ainsi à prévenir les problèmes d’humidité.
Réduction des risques de moisissures
En limitant l’humidité, les travaux d’étanchéité aident à prévenir la croissance de moisissures et à maintenir une qualité de l’air intérieur saine.
Protection des fondations
Les fondations sont protégées contre les effets néfastes de l’eau stagnante, des cycles de gel-dégel et des fluctuations de la nappe phréatique.
Augmentation de la durée de vie des structures
En protégeant les fondations et les murs, les travaux d’étanchéité contribuent à prolonger la durée de vie utile de la structure.
Préservation de la valeur immobilière
Les propriétés bien étanchéifiées conservent une meilleure valeur immobilière en évitant les problèmes structurels coûteux.
Amélioration de l’efficacité énergétique
Une étanchéité adéquate peut contribuer à améliorer l’efficacité énergétique en réduisant la perte de chaleur due à l’humidité.
Réduction des coûts de réparation
En évitant les dégâts liés à l’eau, les travaux d’étanchéité peuvent générer des économies significatives sur les coûts de réparation futurs.
Maintien de la qualité architecturale
La préservation de l’étanchéité contribue à maintenir l’intégrité architecturale des bâtiments anciens.
Prévention des problèmes structurels
Évite les problèmes structurels tels que la pourriture du bois, le gonflement des matériaux et la corrosion des armatures métalliques.
Conformité aux normes de construction
Les travaux d’étanchéité peuvent aider à assurer la conformité aux normes de construction en vigueur en matière de gestion des eaux pluviales et d’étanchéité des fondations.
Exemple d’étanchéité
Réhabiliter ou construire ?
Réhabiliter ou rénover un bâtiment plutôt que de construire peut être préférable pour des raisons économiques, environnementales et historiques. La préservation de l’héritage culturel, la réduction des coûts liés à la construction, la durabilité environnementale, la rapidité d’exécution, les restrictions réglementaires et la possibilité de réutiliser adaptativement un espace existant sont autant de facteurs qui peuvent influencer cette décision.
Dans tous les cas, que vous souhaitiez rénover ou construire une maison traditionnelle ou maison passive, MP Rénovation et Construction est là pour vous aider.
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